"JUOZAPAVIČIAUS 13 " privatus kvartalas Kaune

Apie projektą

Istorija

Teritorijoje esantys statiniai yra dalis Kauno tvirtovės, jie buvo pastatyti 1886-1896 m. carinės kariuomenės reikmėms. Čia buvo įsikūrusi 28 artilerijos brigada, o statiniuose buvo sukoncentruotos arklidės, vežiminės, sandėliai, intendatūros sandėlis. Mūrinėse arklidėse bendrai buvo galima laikyti virš 100 arklių. Teritorijoje taip pat buvo ir skalbykla. Manoma, kad vienaaukščių, dvišlaičių arklidžių pastatai buvo statomi su mūriniais stulpais, tarpus užpildant rąstais. Tarpukariu kareivinės atiteko Lietuvos kariuomenei. Teritorijos paskirtis išliko ir sovietmečiu.Kareivinių pastatai yra pastatyti naudojant raudonas plytas, tašytus akmenis pamatams. Jie – gausiai dekoruoti, dvišlaičiai, su medinėmis (maumedžio) perdangomis ir stogo konstrukcija, dengti skarda. Mūrinės laiptinės skliautuotos, laiptai – mediniai. Šie architektūriniai elementai atstatomi ir atkuriamo kvartalo pastatuose.

 

Dabartis

Kvartalas – laiką taupantiems ir patogumą vertinantiems žmonėms. Tai išskirtine elegancija ir prabanga dvelkiantys namai. Juose išsaugotos autentiškos carinei statybai būdingos architektūros detalės – raudonų plytų mūras, unikalios arkos, aukštos lubos, dideli langai, ir platūs įėjimai į būstus. Visi šie elementai puikiai suderinti su šiuolaikinei statybai būdingomis naujovėmis – „Corten“ sienų danga, kuria uždengtas antras būstų aukštas. „Corten“ – tai konstrukcinis plienas atsparus atmosferos veiksniams, bėgant laikui jis įgauna rūdijimo efektą ir harmoningai dera raudonų plytų mūro pastatuose.

 

Projektą sudaro:

  • 4 rekonstruoti namai, kuriuose įrengiami 40 išskirtinių dviejų aukštų būstų. Kiekvienas būstas turi tik jam priklausantį žemės sklypą ir automobilio stovėjimo vietą kieme.

  • 2 naujos statybos namai, kuriuose įrengiama mažų butų, iki 48 kv. m. bendro ploto,. Kiekvienas butas turi jam priklausančią automobilio stovėjimo vietą kieme.

  • Mokykla. Numatoma preliminari veiklos pradžia – 2016 m. rugsėjo mėn.

  • Darželis. Numatoma preliminari veiklos pradžia – 2017 m. rugsėjo mėn.

  • Prekybos centras. Numatoma preliminari veiklos pradžia – 2016 m. rugsėjo mėn.

  • 3 komercinės paskirties pastatai, kurių bendras plotas apie 11500 kv. metrų. Numatoma preliminari veiklos pradžia – 2018 m. ruduo.

Apie būstą

Būsto dalinis įrengimas

Pamatai: 

- išlikę seni – akmenų mūras;

- naujai įrengti – monolitinis gelžbetonis.

Sienos: 

- pirmo aukšto išorinės – keraminis trijų sluoksnių mūras, apšiltintas 200 mm storio putų polistirolu, tose vietose, kur išlikęs autentiškas mūras, apšiltintas iš vidaus 

GAMO“ putomis;

- kitos dalies pirmas aukštas – autentiškas keraminių plytų mūras be apšiltinimo, respektuojantis buvusias sienų dalis, atviras iš abiejų pusių;

- kapitalinės vidinės sienos – 250mm storio mūrinės, tinkuotos;

- išorinės antro aukšto sienos keraminių plytų mūras apšildintas akmens vata ir metalo konstrukcija,

- pertvaros – tarp santechninių mazgų 120mm storio – mūrinės, tarp patalpų – gipso kartono su akmens vatos užpildu.

Perdangos – gelžbetoninės surenkamos su monolito ruožais.

Stogas – sutapdintas (plokščias), apšiltintas 320mm šilumine izoliacija, danga PVC 1,8 mm storio.

Grindys:

- pirmas aukštas (ant sutankinto grunto) – hidroizoliacija, 150 mm storio putų polistirenas, hidroizoliacija, 80 mm storio armuotas cementinis sluoksnis,

- antras aukštas (ant perdangos) – 70 mm storio putų polistirenas, hidroizoliacija, 80 mm storio armuotas cementinis sluoksnis.

Šildymas: autonominis, dujinis kondensacinis katilas, grindinis, kolektorinė sistema atskiroms patalpoms. Vamzdžiai – PVC trisluoksniai „Henko“.

Vandentiekis su pagal projektą numatytais pajungimo mazgais. Kanalizacija – PVC betriukšmiai vamzdžiai.

Elektros instaliacija – išvedžioti laidai iki prietaisų (pagal projektą), paskirstymo skydelis. Įvestas šviesolaidis internetas, įrengtas lauko apšvietimas.

Langai – plastikiniai su trijų stiklų paketu. Palangės – plastikinės ir teracinės.

Laiptai – iš monolitinio gelžbetonio.

Gerbūvis: įrengtos automobilių stovėjimo vietos (betoninių trinkelių danga), įėjimo takas (betoninių trinkelių danga), pasėta žolė, pagal projektą susodinti medžiai,

bendrose erdvėse įrengti suoliukai, apšvietimas, vaikų žaidimo aikštelė.

 

 

 

Brokeris

Mantas Jaruševičius

NT marketingas ir pardavimai
+370601 10 111
[email protected]

Visi brokerio skelbimai

Susisiekite